天天解说拍卖，今天我们来解说一套将在8月14日进行拍卖的，位于贵港市平南县的法拍房。

平南县是贵港市管辖的两大县市，地处浔江畔，广西一个综合实力比较强的县，西江流域重要的县，南广铁路在平南县设有平南南站，县域内，无论是水路、铁路、公路都比较发达。

此次拍卖的房子位于平南县平南镇月亮湾御苑二区。月亮湾御苑二区是平南县城一个地理位置非常特别的大型小区，处在浔江支流乌江的一个大拐上，可谓是一个风水宝地。小区还有一个月亮湾学校，同时距离平南客运中心、平南县大将中学都不远。

拍卖的房子是哟顶巨无霸住宅，严格来说，应该是两栋住宅，只不过因为是相邻的两栋，然后房东把两栋房子整合在一起变成了一栋而已，具体为月亮湾御苑二区16号房屋和18号房屋。房子如下图所示。

这是一栋巨无霸房子，其中月亮湾御苑二区16号房屋证载建筑面积为.8㎡，18号房屋证载建筑面积为.61㎡。两栋房子之间本来是有一个比较大的过道空间的，但是本用来建起房子来，然后把两栋房屋连在一起了，过道加建部分现场测绘建筑面积为.47㎡，这部分建筑是属于无证房产。三部分的建筑面积加起来，超过了一千平方米，达到了.88平方米，确实巨无霸了。房子一共是四层半，属于住宅性质的房子。

房子装修情况：普通装修，其中①月亮湾御苑二区16号房屋：一楼一厅一房一卫，二三楼每层二室二卫，四楼二房一卫，五楼一房；②月亮湾御苑二区18号房屋：一楼一厅一房一卫，二三四楼每层二室二卫，五楼一房一卫；③平南县平南镇月亮湾御苑二区16号房屋与平南镇月亮湾御苑二区18号房屋之间的过道已建成4层的建筑物，加建部分无单独的入口，通过月亮湾御苑二区16号房屋连通。

这样一栋巨无霸的房子，这次拍卖的起拍价却相当的地，只要.万元，按照建筑面积计算，起拍单价才元/平方米，这个单价比平南县的高层套间还便宜。

其实这栋巨无霸住宅评估价并不算低，有.万元，这次拍卖的起拍价比评估价少了约万元了。而这么低，一个原因是这栋房子此前已经进行过一次拍卖了，当时起拍价为.93万元，不过流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价如此的低，不知道会不会被人捡漏买下呢？